大家好，小品为大家解答以上问题。房子清盘什么意思，清盘是什么意思这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、 我们去看房的时候，售楼部的一些房产顾问会告诉我们：“房子已经清算了，现在正在卖商铺和车位”等等，甚至有些楼盘的门面上还有“住宅清算，旺铺热卖”等标语。有些朋友可能不熟悉“清算”这个词。
2、 清算是什么意思？开发商把房子租给别人了吗？
3、 我们可以从字面上直接理解为“盘子里的食物已经清理干净”，即没有食物。“清算”一词用在房地产上，即“房地产(房子)已经售罄，没有房子卖了”，与“把房子清给别人”有些不同。
4、 1.“清算”强调“售罄”的结果，给客户的印象是“这个楼盘卖得好”；
5、 2.“为他人清场”强调的是“清场”的过程，给客户的印象是“这个楼盘大降价卖完了”。
6、 物业顾问说已经“清算”了，有时候是真的，有时候是放假。如何判断是否真的“清算”？
7、 很多人可能会想：“开发商不卖房吗？”有些项目真的有不想卖的房子。例如，新一期正准备发行。为了不影响新一期的客户，营造前期热销的形象，即使还有房源出售，也要说是“清算”。
8、 如果我们对这个财产感兴趣，就必须掌握一些“鉴定”的门道来判断它是否真的是“清算”，例如：
9、 1.从房地产的发展时间来看。
10、 如果房地产开发已经进行了很长时间，最后一期已经交付，甚至两年，清算的可能性很高。
11、 2.从销售人员的身份来看。
12、 在销售部，只有一两个物业顾问，甚至前台都没有人。过了很久，一名工作人员从那个角落走过来，说房子已经被清算了。那你就不用再问了。真的没有房子卖。
13、 3.从销售部的安排来看。
14、 比如售楼部从以前的高层搬到一个小店，甚至直接设立在开发商的办公室，或者虽然是原来的售楼部，但沙盘上积满了灰尘，里面的各种宣传和包装都很陈旧，很可能是清算，只是卖车位、店铺或者办理售后手续。
15、 如果和上面不匹配，从各种迹象来看，我感觉这个楼盘还没有真正清算，还得卖，那就开门见山，拿出十足的购房诚意吧。对于这种“真诚”的客户，通常物业顾问不会再坚持“清算”，而是会帮你看销售控制和算价格。
16、 如果真的清算了，你很喜欢这个房产，怎么买？
17、 一、找房渠道：
18、 1.委托物业顾问帮忙找房子；
19、 2.通过网络信息和中介渠道找房子；
20、 3.在房产附近和网上发布购房信息。
21、 2.无论你通过哪种渠道找到房产，在交易前一定要清楚自己是否取得了产权证：
22、 1.如果你还没有不动产产权证，不能直接改名，个人建议不要冒险，因为风险系数太高，容易出问题。
23、 2.取得不动产产权证的，应当核实其是否符合转让交易条件，了解税费、代理费等交易费用标准，并明确如何承担和支付。
24、 此外，还要注意核实卖家和房子的各种信息以及资金的支付方式，避免付了房款却拿不到。
25、 概括起来
26、 也就是清算已经卖完了。如果不是真的卖完了，物业顾问看到客户真的有诚意买，还是有机会买房子的。如果真的卖完了，转让的房产没有产权证是不能直接更名的。建议可以先把房产上市再买，也可以买其他房产。
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本文就为大家讲解到这里，希望大家看了会喜欢。
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