导读 您好,现在程程来为大家解答以上的问题。商品房大修基金和契税怎么算的，西安市大修基金和契税怎么算相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起
您好,现在程程来为大家解答以上的问题。商品房大修基金和契税怎么算的，西安市大修基金和契税怎么算相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、首套小于144，大于90，契税是房价的1.5%，大修基金好像是每平米140元。
2、 《西安市住宅专项维修资金管理办法》规定：房屋大修基金按房屋实际建筑面积缴存。
3、新《办法》规定： 首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)60元/平方米 2、多层住宅(配备电梯的)90元/平方米 3、小高层、高层住宅(7层以上，含7层)145元/平方米。
4、 契税的缴纳比例为3%。
5、根据契税政策规定， 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。
6、 对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
7、此优惠政策自2010年10月1日起执行。
8、 90㎡-44㎡,按成交价的1.5%收取，144㎡以上的按成交价的3%收取，非普通住宅或二套住房，无论面积大小，均按成交价的3%收取。
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