大家好，小品为大家解答以上问题。成数是什么意思是什么，成数是什么意思这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、 银行按揭贷款的条件是什么？
2、 有稳定的工作和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；具有城镇常住户口或有效居留身份。
3、 以银行认可的资产作为抵押物或质押物，或以具有足够代偿能力的单位或个人作为担保人偿还贷款本息并承担连带责任；有所购房屋总价20%以上的自筹资金，并保证支付所购房屋的首付款。
4、 有购房合同或协议，所购房屋价格基本符合银行或银行委托的房地产评估机构的评估价值；银行规定的其他条件。
5、 住房按揭贷款需要注意什么？
6、 核实产权是否清楚：出卖人必须是该房屋的所有权人，可以通过查看产权证书和所有权人身份证进行核实，确认无误。
7、 核实住房情况：看房时可以从以下几个方面了解：住房建设情况、住房小区情况和住房权利情况。这些情况的验证将有助于您控制交易的实际成本和风险。
8、 明确交易程序：二手房交易可以按照合同规定的时间分为看房、签订合同、给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这些步骤需要注意：保留交易的证据，只有房产证上的所有人都在场才能过户，交房时检查对方是否交了物业费、水电煤气费。
9、 明确违约责任：与出卖人明确、严格的违约责任是双方诚信履行二手房买卖合同的保证。实践中，小额定金罚则或简单的“违约方承担守约方损失”缺乏实际效果。当出现房价波动、资金不足、税费改革等情况时，一方不定期拖延或拒绝履行合同。如果部分买家认为房价偏高或签订合同后不想缴纳转让税，就会拖延办理过户手续，导致房屋交付后卖方未能及时收到余款；有卖家发现房价暴涨，声称未经其他共有人同意的买卖合同无效，要求买家退房。阿萨德
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