大家好，小品为大家解答以上问题。先息后本属于等额本息还是等额本金，先息后本和等额本息哪个划算先息后本8厘相当于等额本息这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、 去年，小金的一个年轻人计划买一个婚房，总价超过100万元。谈到贷款，他以“ 专家”的身份来咨询我。
2、 当时我充分发挥了自己的专业特长，给出了非常明确的意见：
3、 如果你能得到贷款，就不要全额支付。
4、 首付可以尽量少付，贷款可以尽量多贷。
5、 还款方式应该是等额本息还款方式，而不是平均资金还款方式。
6、 能借多久就借多久，最好是30年。
7、 当时他听完这四项特别不解。我简单解释了一下，然后说你应该听我的。
8、 结果，经过仔细讨论，他们基本上没有听进去。
9、 他和父母尽一切努力将首付提高到60%。
10、 为了节省账面利息支出，最终选择还款压力逐月递减的平均资金还款方式。
11、 为了省下“账面”利息，他咬紧牙关，选择10年还清贷款，而不是30年。他说这个利息可以省十多万元。
12、 对此，金枭只叹了口气。
13、 他的想法我很理解，但今天小金打算跟大家仔细算一算“这个账”:哪种贷款方式最划算！
14、 一个
15、 数学上可以严格证明有一个最优解：30年等额本息。
16、 我们来看两种情况。
17、 方案一：你每月交4000元。
18、 方案二：每月可以供3000元，但可以随意加到1000元。
19、 利率都一样。这两种情况哪个更好？
20、 答案很明显，案例2是最好的。明显赢了。
21、 因为这相当于多给了你一个选择。因为在中国，是可以“提前还款”的。以及提前还款，通常没有罚息(一年后)。
22、 所以最好的策略是：永远选择30年期贷款。然后根据自己的实力选择合适的时间提前还款。
23、 2
24、 等额本息还是平均资本？
25、 我们以贷款30万元，利率6%为例：
26、 等额本息还款法的特点：
27、 每月还款额固定；
28、 刚开始主要是每个月还利息，本金比较少；随着本金的减少，每个月还的利息越来越低，相应的每个月还的本金也在增加。
29、 注：左边分别是贷款本息总额，右边分别是贷款本息月还款额。
30、 平均资本偿还规律的特点：
31、 每月归还的本金是固定的；
32、 随着本金的减少，每个月还的利息越来越低，每个月对应的还款总额也越来越低。
33、 从上面两张平均资本、等额本息的图片中，我们可以清晰直观地看到：
34、 等额本息还款法中剩余本金曲线覆盖的面积明显更大，实际使用的本金更高。
35、 换句话说，你实际上从银行借的本金用得更多了！明白了吗？
36、 因此，结论是等额本息比平均资本好。
37、 三
38、 分期还款方式
39、 这在信用卡或其他贷款偿还中更常见。
40、 特点：
41、 每月归还的本金是固定的；
42、 每月分期付款的费用也是固定的。
43、 分期还款法与等额本息还款法、平均资金还款法最大的区别是，随着本金的减少，分期费用没有变化。
44、 所以信用卡分期的实际利率比看起来要高。原因是我们在之前的文章中谈到过。
45、 破解这种还款方式的最好方法：
46、 由于贷款本金在下降，利率不变，我们可以选择在剩余本金还比较大的地方(比如一半)提前还款，降低实际利率。
47、 四
48、 先息后本的还款方式
49、 不每月偿还本金；
50、 每月偿还的利息是固定的。
51、 利息后的本金始终是足额使用的，固定本金对应的利息也是固定的。
52、 下面很直观。总的来说，不同还款方式下使用的本金金额对比如下：
53、 先息后息。本金和利息相等。平均资本=分期付款
54、 这也是最具成本效益的排序方式
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本文就为大家讲解到这里，希望大家看了会喜欢。
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