导读 信息技术正涌入房地产行业。借助AI强大的功能，你可以在短短两天(至少两天)内评估出房产的购买价格和买卖合同，耗时一个多月。2020年2月24
信息技术正涌入房地产行业。借助AI强大的功能，你可以在短短两天(至少两天)内评估出房产的购买价格和买卖合同，耗时一个多月。2020年2月24日，AERA推出房地产科技公司，通过IT彻底改变了行业。在IT、AI的20年里，被推迟了。与其他行业相比，房地产行业是这样表达的。
“任命是人类的策略。打个电话，走一秒钟。买卖双方和中介之间的沟通决定了销售价格，没有技术幕布。过去，房地产行业一直盈利。”a
一名在东京从事房地产经纪业务的男子(46岁)对自己的工作描述如下。每笔交易的单价都很高，所以效率不被重视，it投资也没有进展。
最后，人工智能(AI)已经开始在房地产行业进行创新。AI“评估”财产价格或可视化隐藏的灾难风险。房产中介把它当作专有技术的“黑匣子”封面，比如房产价格和备份信息，这些都在一个个打开。
利用信息技术创造新的商业模式，改变我们的工作方式。业内称这一变化为“房地产科技”。比如2018年成立的房地产公司“苏木塔苏”。
当被要求评估公寓时，苏玛塔苏将提供至少一小时的购买价格，两天内签订销售合同，并提供现金转账服务。
基于人工智能的评估可以达到惊人的速度。专有算法在确定购买价格时，不仅要考虑房龄、平面图、面积等物业信息，还要考虑该区域及周边商铺的日照和景观、平均年收入、人口统计等。
人类只是查看AI还没有掌握的实时消息，比如灾难的发生。在购买之前，员工会对物业进行走访，查看其目前的状况，但彻底地说，它不会根据物业的情况，仅通过检查评估中陈述的内容是否正确来降低AI决定的购买价格。
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