根据法院文件，洛杉矶的一栋豪宅在房主拖欠超过1.65亿美元的贷款和债务后，进入破产管理，该豪宅的上市价格估计为5亿美元。
据知情人士透露，占地10.5万平方英尺、名为“The One”的贝尔艾尔庄园已被洛杉矶县高等法院接管，预计将在未来几个月内以较低价格重新上市。
此次收购标志着“The One”及其华而不实的开发商Nile Niamy的惊人逆转，Nile Niamy经常吹捧这座房产是他的“人生使命”和“城市世界中最大、最贵的房子”。
预计2017年以5亿美元的价格上市的“The One”一直饱受多次延期、资金问题和战略变化的困扰。这座房子就像一座超现代的宫殿，坐落在俯瞰洛杉矶的山顶上，占地超过8英亩。它有九间卧室，几个厨房，一个夜总会，四个保龄球馆，一个沙龙，一个健身房，一个有50个座位的剧院，一个跑道和一个可容纳50辆车的地下车库，以及两个自动转盘。它的七个水景包括游泳池、按摩浴缸和房子周围的护城河。主卧套房占地4000平方英尺。房子里的每一扇门都是电动的，所有的厕所都是电动的。Niami计划了一个“水母室”和一个冰吧，但结果发现两者都太贵了。
Niamy在2017年告诉美国消费者新闻与商业频道：“有很多人有很多钱——，他们想要别人不能拥有的东西。”“就是这样。”
然而，“独一无二”是2014年从巴雷拉雷和贝弗利山拔地而起的数十栋豪宅之一。当时，时尚大亨布鲁斯麦考夫斯基(Bruce Macovschi)以7000万美元的价格卖掉了贝弗利山的一栋豪宅，并开启了新一轮的加州房地产淘金热。建筑热潮——无限池、糖果墙、车廊、派对房——的军备竞赛导致了房地产的过剩。洛杉矶的许多豪宅，包括尼亚美建造的几栋房子，最终都以远低于要价的价格售出。
即使价格下跌，Niami仍然负债累累，要完成和推广《非诚勿扰》。据物业文件显示，在过去的四年里，Niami和他相关的有限责任公司Crestlloyd借了超过1.65亿美元来建造和出售“The One”。
最大的贷款人是汉基资本，由洛杉矶亿万富翁唐韩吉创立，拥有超过1.15亿美元的贷款。由医生出身的房地产投资者约瑟夫恩格诺夫领导的瑜伽熊证券控股公司已经向The One贷款了3600多万美元。另外两个实体，火海房地产公司和迈巴赫公司控股公司，分别提供了700万美元的贷款。
“一”还有超过100万美元的未付税款和来自混凝土、空调和工具公司的债务。
汉克在3月份向尼亚米发出了违约通知。今年7月，洛杉矶县高等法院下令将该房产纳入接管程序，并任命莱恩斯管理公司的特德莱恩斯为接管人。在接管中，违约财产被移交给法院指定的接管人，接管人准备出售财产。在复杂或大规模的房地产项目中，破产管理通常比止赎更可取。在这种情况下，贷方或银行没收财产。
接管人将增加风险和延误，而不是接管所有权和债务。相反，它将获得所需的许可，完成任何所需的建筑工程，编制债权人名单，并准备出售房屋以偿还贷款人。接管还规定了一个通知期，在此期间，未收到付款的贷款人、债权人和承包商可以提出投诉。
Lines说，一旦他拿到合适的“One”的许可证和入住证明，就会上市。他说价格和时间还没有确定。
他说：“我希望看到的是房子建成，拿到入住证，我们有序出售，从而实现价值最大化。”“希望本次出售能够获得足够的收益，为有担保和无担保债权人提供资金，实现一定的股权价值。”
Niami多年来一直在营销《非诚勿扰》，媒体采访和照片，以及4月份与YouTube名人迈克尔布拉基的特别视频之旅。他将“价值5亿美元的房产”吹捧为“世界上最大、最贵的房子”。Niami还谈到了将家庭变成媒体舞台和商业冒险的计划，并利用它来主持潜在的网飞节目、活动和初创企业。
尼亚米去年在西好莱坞的家破产了。他以1亿美元的价格卖掉了贝弗利山的一栋豪宅，最后以3800万美元的价格卖给了英格兰诺夫，后者是加州房地产的贷方之一。
Niami与洛杉矶经纪人Compass的Aaron Kirman以及Rayni和Branden Williams Williams Estates Group签署了“The One”的上市协议。Lines表示，上市协议下的计划是以2.88亿美元的价格出售该房产，但最终上市价格尚未确定。
目前还不清楚该房产是否会以足够高的价格出售，以偿还所有债务。洛杉矶历史上最昂贵的房子是贝弗利山的前华纳庄园，去年以1.65亿美元卖给了杰夫贝索斯。虽然在科维德之后，洛杉矶的房地产市场有所反弹，尤其是在高端市场，“The One”可能很难以要价卖出。
“这不是一个容易定价的财产，”lines说。“真的很独特。”
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