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非普通住宅的认定标准文件(通报非普通住房和普通住房的区别)

导读 今天凤捷来为大家解答以上的问题。非普通住宅的认定标准文件,通报非普通住房和普通住房的区别相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看...

今天凤捷来为大家解答以上的问题。非普通住宅的认定标准文件,通报非普通住房和普通住房的区别相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、从非普通住房的认定标准可以区别普通住房和非普通住房。

2、非普通住房认定标准:住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在140平方米以上;实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。

3、以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。

4、反之则为普通住宅。

5、非普通住房的税收,包括营业税和个人所得税两种:对于营业税,有两个规定,购房5年内卖出的,要交卖房价的5.5%营业税;即使购房5年后卖出,按卖房收入减去买房价差额征收营业税,即盈利部分征收5.5%的营业税。

今天为大家分享到这里,希望小伙伴们会有帮助。

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