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温州销户小区(温州各小区二手房价一览表:温州市区近60个小区最新二手房成交价曝光)

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hello大家好,我是城乡经济网小晟来为大家解答以上问题,温州销户小区,温州各小区二手房价一览表:温州市区近60个小区最新二手房成交价曝光很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

今天,温州市区10月份商品房市场和二手房市场成交数据出炉:新房成交量环比大幅度下降,而二手房成交量环比变化不大。

可以看出,10月新房市场继续一蹶不振,哪怕自国庆以来各大新盘推出强有力的折扣优惠,但最终成交量还是不尽如人意。

为什么九月的新房市场已经略有起色,10月市场情况却再次下跌呢?

来自温州市房地产市场信息网的数据,2022年10月温州市区(鹿城、瓯海、龙湾和经开区)一手商品房成交量共计1346套,扣除安置性商品房后,实际10月商品房成交量约625套,同比去年10月下降74%,环比9月下降32%。

其中鹿城区10月成交约190套,龙湾区成交143套,瓯海区成交195套,经开区成交97套。

曾经的“银十”明确为歇菜状态,10月市区新房成交量甚至是今年以来最低的成交量,市场呈现出前所未有的低迷态势。

一方面10月土地市场起色不明显,不能给市场带来些许信心。仅瓯江口一宗61亩未来社区 低密地块出现多轮竞价情况,其余地块依旧是由本土公司兜底拿地。

另一方面,10月没有新项目开盘,而且在售项目加推后续房源的情况都很少,整个10月市区范围仅推出海经区君兰锦绣三期、经开区未来城五期(现房)以及龙湾区云创上城二期。新的项目不敢出,老的项目卖不动。原有的在售项目已经非常努力的推出五花八门的促销手段,也没能挽回些许颓势。

自上而下,继续摸底的房地产市场使得政策不断加码。10月底,温州部分商业银行开始执行3.8%的首套按揭利率,虽然目前仅部分银行适用该利率,但考虑当下的市场行情,其余各大银行迟早也会执行3.8%的首套按揭利率。

如果这招还不能刺激购房者入场,温州还剩下什么福利大礼包呢?我们拭目以待。

再看二手房市场。2022年温州市区(鹿城、瓯海、龙湾和经开区)10月二手房成交量共计1345套,同比去年上升24%,环比9月变化不大。

其中鹿城区10月成交846套,同比去年上升25%,环比9月上升6%。

对比新房市场的起伏不定,10月二手房成交量没有大的波动,虽然成交量依然处于历史低位,但还算平稳。总体来说,市区二手房价格则普遍下降2-3千元/㎡,部分房源下降5千元/㎡,总价下降百万的也不再少数。

下面一起来看10月近60个小区的部分房源成交价格,仅供大家参考!看看,什么样的房子更抗跌?

欢迎关注,带你一起长知识!

本文就为大家讲解到这里,希望对大家有所帮助。

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