导读 今天凤捷来为大家解答以上的问题。40年产权的房子和70年产权的房子有什么区别，通报房屋70年产权是什么意思相信很多小伙伴还不知道,现在让...
今天凤捷来为大家解答以上的问题。40年产权的房子和70年产权的房子有什么区别，通报房屋70年产权是什么意思相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、70年产权是指在我国法律规定中， 土地使用权’与房屋产权是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，就是70年产权。
2、如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
3、 推荐阅读： 房屋买卖合同范本 购房合同范本 二手房买卖合同范本 70年产权到期后土地使用权的处理方法： 土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。
4、获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。
5、这样，你的房产所有权便得以延续。
6、当然，变成危房强制拆除的除外。
7、 2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。
8、 房屋所有权也就自然消失。
9、 3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
今天为大家分享到这里，希望小伙伴们会有帮助。
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