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清单计价与定额计价的区别(清单计价与定额计价的区别)

导读 大家好,小蜜来为大家解答以上问题。清单计价与定额计价的区别,清单计价与定额计价的区别很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1 两种

大家好,小蜜来为大家解答以上问题。清单计价与定额计价的区别,清单计价与定额计价的区别很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1.两种定价方法的区别:

(1)定额计价以定额为基础,突出政府的作用,强调工程总造价的计算;

(2)清单计价(综合单价法)以清单为基础,强调双方在工程总造价基础上的责任,更强调分项工程综合单价的计算;

2.两种方法都适用于工程预结算,

(1)定额计价适用于实际结算项目。

(2)清单计价适用于工程承包的单价。

3.不同形式的单位工程造价。

(1)按定额计价时,单位工程费用由直接工程费用、间接费用、利润和税金组成。计价时先计算直接费,再根据直接费(或人工费)计算所有费用、利润和税金,汇总为单位工程成本。

(1)采用工程量清单计价时,费用由五部分组成:工程量清单费用(=工程量清单项目综合单价)、工程量清单费用、其他项目清单费用、规费、税金。这种划分的考虑是将施工过程中的实体消耗与措施消耗分开,措施消耗费用只列出项目名称,由投标人根据招标文件要求、施工现场情况和施工方案确定,以体现施工方案。对于实质性消耗费用,应列出具体的工程量,投标人应报出每个所列项目的综合单价。

4.现在政府投资的项目只要是清单计价的,其余项目都可以自由选择,定额计价的强力引导并不能体现子项目单价构成的差异

(1)分项工程单价是定额计价时的工程量单价,即只包括人工、材料和机械费用;

(2)工程量清单计价的分项工程单价一般为综合单价,除人工费、材料费、机械费外,还包括管理费(现场管理费、企业管理费)、利润和必要的风险费。综合单价便于工程款支付、工程费用调整和工程结算,也避免了一些“取费”带来的不必要的纠纷。综合单价中的直接费、费用和利润由投标人根据企业的实际支出、利润预期和投标策略确定,是施工企业实际成本和项目单项价格的反映。综合单价的报价是一个单项定价和市场竞争的过程。

5.单位工程的划分是不同的

(1)按定额计价,项目分部就是预算定额中的项目分部。一般土木工程定额里有几千个项目。根据工程不同部位、不同材料、不同工艺、不同施工机械、不同施工方法、不同材料规格,划分原则非常细致。

(2)工程量清单计价的工程项目划分比定额项目更全面。新规范只有177个土木工程项目。它考虑了工程部件、材料和工艺特点,但不考虑具体的施工方法或措施,如人工或不同型号的机械。同时,同一个项目不再按照阶段或流程分成几个项目,而是整合在一起,比如混凝土。搅拌(生产)、运输、安装、接缝灌浆等。同一项目的可以整合为一项,门窗也可以整合为制作、运输、安装、油画、五金等。可以减少原定额对施工企业工艺方法选择的限制,在报价上有更多的自主权。工程量清单中的数量应该是综合数量,而不是按定额计算的“预算数量”。综合工程量有利于企业自主选择施工方法并据此进行投标,也可以使企业摆脱对定额的依赖,建立内部报价和管理的定额和价格体系。

6.估价基础不同:

(1)这是清单计价和定额计价最根本的区别。定额计价的唯一依据是定额,而工程量清单计价的主要依据(二)是企业定额,包括企业生产要素消耗标准、材料价格、施工机械配置和管理状况、各种管理费支出标准等。目前大部分企业可能没有企业配额。但随着工程量清单计价形式的普及和报价实践的增多,企业会逐步建立自己的定额和相应的项目单价。当企业能够根据自身条件和市场供求情况报出综合单价时,自主报价和市场竞争(通过招标)的定价格局也将形成,这也是工程量清单所要推动的目标。工程量清单计价的实质是改变政府定价模式,建立市场化的造价机制。只有将定价基础个性化,才能实现这一目标。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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