大家好，小蜜来为大家解答以上问题。房屋抵押银行贷款流程，房屋抵押银行贷款很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
第一，房屋抵押银行贷款：的一般贷款额
1.商品房抵押率最高可达70%；
2.写字楼、商铺抵押率最高可达60%；
3.工业厂房抵押率最高可达50%。
二。贷款申请材料：
1.房产证房屋抵押银行贷款的房产证和土地证必须抵押给银行)
2.权利人及其配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口簿。
4.权利人的结婚证(民政局出具的结婚证或未婚证)
5.收入证明(这个证明对在房屋抵押银行贷款贷款成功和最大额度有很大影响。)
6.如果房产证所有人有未成年子女，请提供出生证明。
7.如果房产有银行贷款，请提供借款合同原件和最近一次银行对账单。
8.为了提高房屋抵押贷款的通过率，请尽量提供其他家庭财产证明(如另一份财产证明、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。)
三、贷款流程：
1.借款人贷款前应填写《住宅房屋抵押申请表》，并提交以下银行证明材料：借款人所在单位出具的3360借款人固定经济收入证明；贷款担保人的营业执照、法人证书等资信证明文件；借款人的合法身份证明；依法取得的相关房屋权属证书或者证明本人对该房屋享有权利的证明；抵押财产的评估报告、评估证明和保险凭证；购买和建造住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或资料。
2.银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关资料。
3.借款人将抵押物的产权证和保险单或有价证券交由银行保管。
4.贷款人和借款人的担保人签署住房抵押贷款合同并进行公证。
5.借款合同签订并公证后，银行对借款人的存款和贷款转入购房合同或协议中规定的售房单位或建房单位。
6.贷款结算，包括正常结算和提前结算。正常结算：3360。在贷款到期日(一次性还本付息)或贷款最后一期(分期还款)结清贷款；提前结清：贷款到期日前，借款人提前结清部分或全部贷款的，须按借款合同约定提前向银行提出申请，经银行审核同意后，再到指定会计柜台还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清证明，取回银行代为保管的法律文书及相关证明文件，并持贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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